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 “京郊缺少好房子，尤其是北京远郊的平谷”。如今，这一地产界公认的论断随着天润•香墅湾1号的横空出世即将被打破。

伴随着新年的来临，位于京东平谷的首席高品质居住项目天润•香墅湾1号即将揭开神秘面纱——项目售楼处及景观示范区将正式开门迎客.

眼下，北京楼市正经历从狂热一时到冰点速冻的极端过程，当众多开发商为2010年的行情疯狂、又在今年极寒的市场下歇斯底里的吆喝促销时，却有一小部分开发商甘于寂寞、潜心修炼、苦练内功，天润置地便是其中非常具有代表的一个。

从2009年底拿地，到天润•香墅湾1号脱胎入市，天润人700多个日日夜夜的精雕细琢赋予了这个项目极不平凡的气质。平谷的品质好宅时代，即将由天润•香墅湾1号开启。

逆势出击 品质为王

天润•香墅湾1号坐落于“首都生态第一区”平谷、俯览洳河城市生态休闲区，这里将是平谷重要的战略扩展区和重点建设区，亦是未来平谷最宜居、最有价值的区域。天润•香墅湾1号则是目前平谷乃至整个京东区域内开发规模最大的居住项目之一。

 “不管市场如何变化，不管其他开发商如何应对，我们只秉承一点，那就是用品质说话。”天润置地负责人表示，“做好产品是根本，营销只是顺势而为，我们相信消费者的眼光。”

这样的雄心和底气来源于这个项目秉承的卓越品质。天润•香墅湾1号规划之初就从采光、通风、动静分区、干湿分离、功能动线等各方面对平谷的消费需求进行了深入研究，极具前瞻性的量身打造了大面宽，短进深，十字轴线，双卧室套房及客厅全部朝南的户型格局，户均面宽最高达20米，实现一个真正会呼吸的活的建筑。项目以全通透舒适型三居、四居大户型为主，保持整个社区的同质性、纯粹性。而在建筑立面上，天润•香墅湾1号更是悉心打造：摩天薄板产品采取纯粹ARTDECO帝国风设计，赋予建筑天生的帝王霸气；平层官邸则秉承法式古典宫廷建筑风范，采用庄重而典雅的“黄金——五段式”外立面，体现尊贵而典雅的贵族品味。

同时，在建筑细节上，天润•香墅湾1号的要求近乎苛刻，项目全部采用干挂石材立面，采用断桥隔热铝合金窗+双层中空LOW-E玻璃等高档材质，极致挖掘居住舒适价值。同时每个单元均设计采用双大堂设计，一层挑空大堂高达6.3米，地下一层更是达到8米高度，大堂地面、墙面全部采用天然进口大理石豪华精装修，原汁原味的重现了帝国风的恢宏大气。 

为了最大限度实现顶级居住品质，开发商放弃部分利润，极限扩展楼间距。项目最大楼间距达到185米，洋房楼间距是普通洋房的1.5倍，而居住层高更是最高达到了3.3米。地下车库层高更高达5米，使得搬家公司的货车也可以从地下通行，建筑的奢侈可见一斑。

在设备设施方面，天润•香墅湾1号采用目前市场上最先进的技术和设备，为项目配备了同层排水、户式中央空调、地板采暖、24小时管道热水、7寸大屏幕的彩色可视对讲、一体化夜景照明等，尽最大可能的去展现项目舒适宜居的考究品质。

居住需要体现舒适，不仅要有美的建筑主体，更需要美的园林来锦上添花。为了给业主花园般的生活体验，天润•香墅湾1号邀请了国内最知名的园林公司，采用坡地叠水设计，通过自然落差，构建出极具气势的五重园林景观。法式宫廷园林、中式自然园林、万米大湖，三季有花，四季有景；在通过超大楼间距留足绿色空间的同时，项目以下沉式花园、阳光车库来展现极致的立体园林效果，为客户用心打造花园里的家。

品牌房企 用心筑湾

“天润•香墅湾1号将成为京东的顶级高端居住产品。”对于天润•香墅湾1号的品质表现，业内人士断言。实际上，早在拿地之初，天润置地的背景便已为该项目的产品定位埋下了伏笔。

天润置地是一个有着20年历史、具有国家一级房地产开发资质、下辖十余家控股、参股子公司的知名地产集团。企业多年来始终专注于中国高端房地产精品市场，已成功开发了北京“东湖湾”、长安街IFC国际财源中心等诸多居住、商业地标项目，逐步形成了品质创造价值、品质实现利润的竞争优势，建立了集顶级商务、高端住宅、休闲旅游地产于一体的多元化产品格局。

事实上，在2009年天润置地拿下该地块之时，平谷在地产的开发上相对落后，区域楼盘也多是普通住宅，并没有高档次的楼盘出现。“这是区域楼市的一种缺失，也是市场的空白。”空白即是机遇，作为始终践行品质至上的责任地产公司，天润集团对于“郊区大盘的品质观”有着独特的理解：他们认为品质华宅的意义首先是解决住在哪里、以及用什么方式生活！而结合优越的气候条件、地理环境、河湾景观，天润香墅湾1号成就了与生俱来的华宅气质。对于生活在节奏飞快、喧嚣浮躁的都市钢筋水泥中的人们来说，新鲜的空气、秀美的景色、静谧的夜晚，悠然的漫步都已都成为了奢侈品，而天润香墅湾1号的理念就是把这些最本真的美好事物还原，将岁月里那些精彩的篇章转换为隐藏在城市精粹之下的浓荫园境；而享受即是徜徉在这样一个“慢生活”的节奏里，天湛蓝，水清澈；在可以自由呼吸的家园静赏人生大美。在天润置地看来，最好的居住产品不是用钱“堆”出来的，它既要有个性化，又要有人文内涵，因此，打造高端居住生活应当从项目硬件打造转向软硬件“双管齐下”，从而迎合业主的这种价值取向。秉着这样的理念，天润•香墅湾1号参照国际社交习惯，以专业的设计和经营管理理念，打造了3000平米的国际五星级酒店标准的豪华会所，这在整个区域内尚属首次。

高端物业发展到今天，其衡量标准已不再仅仅是过去的地段、价格，更多的则表现为专属的服务。天润•香墅湾1号早已意识到这一点，项目淘汰了被动式提供服务的物业体系，引入国际知名不动产服务机构高力国际，制定高水准的服务方案，以英式管家服务作为社区物业服务的基础，为业主开启一站式、定制式、个性化的贴心服务。

“我们对天润•香墅湾1号的前景十分看好。”项目负责人信心十足地表示，天润•香墅湾1号无论从产品上还是居住理念上，均可视为京东楼市的开创性之举，它的出现不仅仅在区域楼市具有里程碑意义，其“建筑改变生活”的实践更会带来建筑理念匹配生活方式的全新理论探索。未来伴随着平谷区域定位的升级以及2015年轻轨的开通，天润•香墅湾1号的居住价值和投资潜力将愈发凸显，让我们拭目以待。