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　　 望京最大开发面积住宅东湖湾 (论坛 像册 户型 样板间) 项目28日开盘，早上10:00，当记者来到其开盘现场时，已是人流涌动，售楼处前的马路上摆开若干条长长的“车龙”。据工作人员介绍，此时登记摇号的客户已达400人，绝大部分都有一个以上的亲朋陪同，因此估计今天来参加开盘活动的人数上千。

 

　　据了解，东湖湾开盘价为9000-12000元/平米，毛坯房，这样一个价位在该区域并不算低，但却依然吸引了如此多的业主，业内人士分析其原因：首先，9月北京热点区域的期房均价已超9000，在北京四五环间9000-10000元价格的住宅比比皆是，市场供应不足仍然是造成房价上涨的主要原因；其次，这两年来望京区域房价涨幅很快，随着公共设施和配套的完善、交通改善、跨国500强企业纷纷入驻等利好消息，望京的前景仍然被看好；此外，东湖湾自身的优势更是众多购房人倾情于它的重要因素。

　　东湖湾由国有大型企业城建地产开发，其品质保证不言而喻。

 

　　东湖湾总规划总建筑面积约63万平米，是目前望京地区开发面积最大的住宅体，也是目前望京为数不多的几个全新项目，这将意味着未来小区的配套将非常完善。已经规划的有8000平方米的双会所设置，除运动、休闲外更为业主提供了现代人的社交场所；教育方面则计划引进北京重点中学和幼儿园。

 

　　东湖湾由16栋板式小高层组成,这次首先推出的是一期4栋板楼,共16种户型,户型面积100平方米二居至260平方米四居，主力户型在160-180平米三居，为南北通透的板式户型。90平米政策无疑对这样的大户型产生利好； 东湖湾所处地段的景观优势和景观规划设计也为项目加分:选址于北京最大的社区公园北小河森林公园之畔，紧邻望京惟一的北小河生态园景。“凡高”中庭、“毕加索”林湾、“莫奈”下沉式庭院、“达芬奇”购物大道、“维尔瓦第”公园、摩尔庭园等主题艺术景观约10万平米园林，以“三园一案”构成了一个名仕阶层的NEW MONEY后湾区。

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　　开盘仪式结束后，开发商组织客户进行现场摇号并认购，前50号的准业主可获得2个百分点的折扣。

　　此外，有意思的是，东湖湾的业主还有一本独特的“护照”，拿到号的准业主一一到工作人员处盖章，就可以减免相应的物业费。原来，自十一以来，东湖湾相继举办了三场后湾季系列活动，业主每参加一场可享受免2个月物业费的优惠，算下来，如果三场活动都参加，就可以免去半年的物业费，这算是一笔不小的诱惑。

 

　　开盘当日认购套数一路飙升,据统计，总计认购400多套,认购额高达6.7个亿，单价超过万元。紧张忙碌的销售代表们从上午8点开始接待客户,一直晚上21:30分才送走最后一批认购选房的客户。