创建中央商务区绿色新地标——LEED新纪元，北京IFC LEED-EB铂金级认证授牌仪式在北京IFC大厦举办。
日前，天润置地集团携手CBRE世邦魏理仕、美国绿色建筑委员会（USGBC）联合举办“LEED新纪元，北京IFC LEED-EB铂金级认证授牌仪式”。本次会议以环保、低碳、绿色可持续发展为主题，详细解析了绿色建筑领域发展的机遇与挑战，并与现场来宾共同探讨了作为有责任的商业房地产企业，如何为客户创造绿色、舒适的办公环境，如何进一步为绿色环保做出贡献等话题。美国绿色建筑协会全球首席运营官Mahesh Ramanujam先生现场为北京IFC大厦颁发了LEED铂金级证书及牌匾，逾100位知名开发商、行业资深人士及房地产行业主流媒体，共同见证了这一里程碑式的历史时刻,随后大家进行了热烈的专题探讨和交流。
北京IFC大厦位于北京CBD核心区，是北京具有地标性质的顶级纯商务写字楼。为进一步提升大厦的市场竞争力，为租户提供更加环保、绿色舒适的办公环境，提高租户满意度，北京IFC大厦于2014年委托世邦魏理仕申请LEED-EB（既有建筑：运营与维护）类别的铂金级认证，并于2015年3月获得该认证。据悉，LEED是全球最受认可的绿色建筑认证体系，全世界范围内仅有5%的LEED认证项目能获得铂金级殊荣。北京IFC获此殊荣，位列北京CBD核心地区，5A级写字楼中的首位；从世界级的官方机构认证了北京IFC的绿色、环保的建筑、经营管理成果，同时充分体现了北京IFC将“为客户打造高舒适度和健康和谐的办公环境”作为首要目标的美好愿景。
雾霾严重 绿色办公受热捧
面对日益严峻的雾霾问题，降低建筑行业能耗，大力发展绿色建筑，对社会“低碳化”具有至关重要的作用。世邦魏理仕在最新发布的《冲破雾霾，逐绿京城-北京办公楼市场》调研报告中亦提到：企业忧虑空气污染对员工健康造成的影响，正在不断通过改良办公环境寻求对策。空气污染引起租户对办公楼选址决策的变化，而“绿色办公”则有助于提升现有租户的满意度和的忠诚度。当建筑遇见环保，办公楼绿色认证因其在环境、社会和经济三方面的综合效益越来越受到广大业主及租户的认可。
“在跨国公司全球化的进程中，成长、 扩张和被信任、全球业务扩张及可持续的商业实践都是至关重要的，而LEED恰是一个重要的工具，来帮助这些公司提升竞争力，”Mahesh Ramanujam先生表示，“大部分LEED建筑的所有者是这些跨国公司，在中国这些跨国公司尤其关注环境保护。事实上，财富100强公司中已有88家公司已经将LEED认证纳入他们选择办公室的关键标准中，它们非常认可LEED认证的全球适用性，以及能够通过减少能源成本去改善空气质量，从而有利于提升员工生产力和保护员工健康。”
“以LEED认证为代表的可持续发展服务是世邦魏理仕资产服务部的重要业务组成部分。世邦魏理仕专注并具备专业的物业管理知识和经，基于运营实践去追求LEED认证，我们非常高兴能够切实帮助北京IFC提升了项目的市场竞争力，这也是我们在该领域的核心竞争优势。此外，世邦魏理仕还能够帮助像北京IFC这样的既有建筑焕发绿色新生命，同时实现商业目标与履行企业社会公民责任的完美平衡，”世邦魏理仕资产服务部华北区资深董事曾天宝先生表示。
“在市场可选办公空间紧缺、租金高企的情况下，企业选址会优先考虑租金、交通便利性、商圈知名度、物业服务等传统指标。但随着新增供应逐渐回升，可选择余地增加的情况下，“绿色办公”将成为办公楼差异化的卖点、市场竞争的重要门槛和增值点，” 曾天宝先生继续表示。
北京IFC大厦作为北京CBD核心区高层建筑纯5A级写字楼，2015年3月刚刚获得LEED EB铂金级认证，天润置地集团资产管理中心总经理兼北京IFC总经理黄健先生认为，绿色运营与管理从四个方面提升项目的市场竞争力：提升能源效用，节约能耗、水资源和维护成本；为租户提供一个绿色、健康和舒适的工作环境，促进公共健康；吸引知名企业进驻，提升开发商品牌形象；提升租金水平，为物业资产保值增值。
北京IFC大厦开启北京绿色办公楼市场新的篇章
北京IFC大厦位于北京CBD核心区，是北京具有地标性质的顶级纯商务写字楼。2015年3月，在世邦魏理仕（IFC大厦物业管理方）的大力协助下，该大厦顺利获得了LEED-EB铂金级认证。作为地标性的建筑，北京IFC大厦将获得众多国内外租户的青睐。那么，在整改的过程中，具体制定了哪些行之有效的措施来改善北京IFC大厦的室内空气质量？黄健先生在回答现场记者提问时表示：“北京IFC大厦将确保每个新风入口、送风机或送风系统的新风量较美国ASHRAE（美国采暖、制冷与空调工程师学会）62.1-2007标准中的要求高出至少30%；并严格推行、督导大楼内禁烟管理，确保室外指定吸烟区至少应距离建筑入口、新风入口和可开启窗8米以上；同时严格执行室内化学和污染源头控制等措施。”据悉，北京IFC大厦通过执行建筑室内空气质量教育及评估模型（I-BEAM），制定并实施持续的室内空气质量管理计划，致力于优化实践提高室内空气质量，保障驻户绿色办公。“北京IFC大厦此次获得LEED EB铂金级认证，将开启北京绿色办公楼市场新的篇章，”黄健先生继续表示。